1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
40.1万円/㎡
前年比+8.9%
八尾市
29.3万円/㎡
前年比+5.3%
ビーバードルチェ八尾南
大阪府八尾市若林町三丁目
/ 八尾南駅 徒歩6分
1986年築 / 7階建 / 30戸 / RC造
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7階 / 64.89㎡の場合
相場
1,600万円
24.7万円/㎡
1,112
1,437
1,763
2,089
AI査定結果
推定相場価格
1,600万円
24.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,437万円〜1,763万円
22.2万円/㎡〜27.2万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年8月2日
ビーバードルチェ八尾南
1,598万円（24.6万円/㎡）/ 7階 / 64.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は26.17万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/14 | 1,598万円 | 24.6万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/11 | 1,698万円 | 26.2万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 1,798万円 | 27.7万円 | 7階 | 64.89㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は25.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/14 | ビーバードルチェ八尾南 八尾市若林町三丁目 | 八尾南駅6分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.89㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2024/03/19 | ロイヤル八尾久宝寺 八尾市東久宝寺一丁目 | 近鉄八尾駅14分 | 1,200万円 | 21.8万円 | 55㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 西 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2023/10/15 | メゾンドール八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 1,480万円 | 21.2万円 | 69.85㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 西 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/28 | ダイアパレス八尾本町 八尾市本町五丁目 | 近鉄八尾駅6分 | 1,580万円 | 29.0万円 | 54.51㎡ | 2LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 52戸 | SRC |
| 2025/06/30 | ライオンズマンション八尾 八尾市渋川町五丁目 | 八尾駅7分 | 2,280万円 | 30.0万円 | 76.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2023/11/02 | グランドパレス八尾 八尾市西木の本一丁目 | 八尾南駅12分 | 1,499万円 | 22.0万円 | 68.04㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ビーバードルチェ八尾 八尾市安中町六丁目 | 八尾駅5分 | 1,480万円 | 29.6万円 | 50.05㎡ | 3DK | 2階 / 8階建 | 北西 | 1991年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/03 | コスモ八尾高安 八尾市柏村町三丁目 | 恩智駅7分 | 1,730万円 | 26.5万円 | 65.18㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 47戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で8.9%上昇、八尾市では5.3%上昇しています。